Author Archives: Loke Dupont

Opdatering fra bestyrelsesmøde

Datoen for næste generalforsamling er fastsat til d. 30 januar 2019

Vi har fået bevilget midler fra Københavns Kommune til at udsmykke gavlene på Møntmestervej. Vi regner med at fortsætte det gode kunstneriske samarbejde med Jens-Peter Brask.

Da flere og flere efterlader byggeaffald til storskrald har vi løbende omkostninger for at få det bortskaffet. Bestyrelsen har derfor valgt at omkostningerne for at henstille byggeaffald kommer til at modsvare de faktiske omkostninger for at få det hentet, dog minimum 2.500. Vi vil gerne opfordre til at man istedet sørger for at køre sit byggeaffald væk selv, eller laver en aftale med fx. Junkbusters. Vi mener ikke at der er fair at vi skal være fælles om at betale for enkelte andelshaveres byggeprojekter.

Hvis man fremover lænker sin cykel eller andre ting fast til foreningens ejendom, eller fx. boldbur, lamper, nedløbsrør eller lign. vil man fremover risikere at personalet klipper dem fri. Husk at vi har fået lavet de fine nye områder til ladcyklerne, og ellers henstiller vi til at man bruger cykelkældrene.

Bestyrelsen ønsker en rigtig god jul og et godt nytår til alle!

Rotteopdatering

Bestyrelsen er blevet opmærksomme på en del aktivitet på Facebook omkring de rotteproblemer, der desværre har plaget Mesterstien 1 i løbet af weekenden. Problemet bunder simpelthen i, at vi har fået udbedret kloakken, og dermed har fortrængt dem fra deres tidligere tilholdssted. Ifølge Københavns Kommune vil det desværre nok være et vilkår lidt endnu, da de så prøver at finde et andet sted.

For lige at adressere et par af de pointer som vi kan forstå folk har haft:

  • Rottebekæmpelse i boliger er en kommunal opgave, som kommuner kan vælge at tillade, at private selv udfører. Dette har Københavns Kommune ikke tilladt. Det er derfor 100% Københavns Kommunes ansvar, og beboere kan selv kontakte dem via informationen på https://kk.dk/rotter
  • Københavns Kommune har meldt at de ikke tømmer fælder i weekenden, det kan men mene problematisk, og det er bestemt den holdning bestyrelsen har, men det er nu engang et politisk problem i Københavns Kommune, hvor vi ikke kan gøre hverken fra eller til.
  • Bestyrelsen har i løbet af weekenden været i kontakt med skadedyrsfirmaer for at finde ud af om de kunne hjælpe med at tømme fælderne, eller bekæmpe problemet i weekenden, De orienterede os, jvf. gældende regler, at det må de simpelthen ikke, da reglerne siger, at det er Københavns Kommune, der skal håndtere det.
  • Bestyrelsen har derfor ikke selv tømt fælderne eller sat ejendomspersonalet til det, da det skal udføres af folk, der har den rette uddannelse/træning.
  • Bestyrelsen er i løbet af weekenden IKKE blevet kontaktet af en eneste beboer via vores kontaktmail, og undrer os derfor over de talrige opslag på Facebook, uden at vi er blevet kontaktet. Vi mener, at vi har meldt ret klart ud, at bestyrelsesmailen er det rigtige sted at sende henvendelser til os. Det virker som om man ønsker at påpege hvad man mener er bestyrelsens fejltrin, istedet for faktisk at gå i en dialog med os om at få løst problemerne.

Baseret på ovenstående, har vi ikke kunnet gøre mere i løbet af weekenden. Fælderne er blevet tømt mandag så hurtigt som muligt. Her har vi også igen undersøgt kloakken med TV inspektion for at finde ud af om der fortsat skulle være problemer, hvilket heldigvis ikke var tilfældet.

Rengøring og desinfektion af opgangen gøres løbende.

Vi er fuldt ud enige med de beboere, der synes det er for dårligt at der skal ligge rotter i fælderne henover weekenden, men bestyrelsen er nu engang bundet af dansk lovgivning samt Københavns Kommunes prioriteter.

Hvis nogen i foreningen mener, at bestyrelsen kunne have gjort mere i ovenstående situation for at komme situationen til livs, vil vi meget gerne høre fra dem på kontakt@ab-moenten.dk. Det gælder naturligvis også hvis de skulle opleve andre problemer på ejendommen i fremtiden, så vi kan få løst dem hurtigst muligt.

-Bestyrelsen

Opdatering fra bestyrelsesmøde

Kære beboere

Her er opdateringen fra bestyrelsesmødet her til aften:

  • Bestyrelsen henstiller til at der ikke fastlåses cykler, eller andet til ejendommens bygningsdele. Det betyder at man ikke må låse sine cykler fast til lamper, boldspilsburet eller lign.
  • Husk at vi har altanmøde imorgen d. 7 november kl 18.00 på biblioteket på Rentemestervej i SALEN øverst oppe. Vi har ligeledes et møde d. 10 november kl 13:00 hvis man ikke har mulighed for at deltage på det første møde.
  • Vores aftale med Brunata om varmefordelingsmålere udløber til årsskiftet, og bestyrelsen har derfor indhentet priser på nye målere fra flere forskellige selskaber og har valgt Techem som den nye leverandør.
  • I forbindelse med 5 års gennemgang af gavlene vil der laves udbedringer på gavlene som kan betyde at der fjernes dele af gavlmalerierne. Der er en plan for reetablering af malerierne når udbedringerne er lavet.

Opdatering på varmt vand

Som mange nok allerede har bemærket er det varme vand ikke tilbage på Mesterstien og Svendelodden (henholdvis ulige og lige numre) som den ellers skulle have været i dag kl 16.

Vi har fået kontakt til VVS’eren som oplyser at de har misforstået og troede det skulle være klar imorgen tidlig (Fredag d. 28). Dette på trods af klare aftaler om at det skulle være tilbage Torsdag kl 16. Vi mistænker at VVS’eren er blevet forsinket i deres arbejde og har undladt at fortælle os om det.

Vi har bedt VVS’eren om straks at komme til ejendommen og færdiggøre arbejdet, men han har oplyst at det kræver reservedele som han først har imorgen kl 7. Baseret på dette, kan vi desværre ikke forvente varmt vand før Fredag kl 8. Det kan tage tid at varme vandet op, og derfor kan det være at der ikke er varmt vand til alle fredag morgen, hvis alle forsøger at bade samtidig.

Det er helt klart slet ikke godt nok. VVS’eren vil blive indkaldt til møde for at forklare hvordan denne fejl kunne ske. Desværre kan vi på nuværende tidspunkt ikke gøre mere for at fremskynde processen.

– Formanden

Vandsituationen

Som mange af jer har bemærket har der været problemet med vandtryk på især blokkene op mod Sokkelundsvej. Som nogen af jer måske er klar over skyldes dette at HOFOR har etableret i midlertidig vandledning til bl.a. vores ejendom.

Den midlertidige vandledning har haft mindre kapacitet end den permanente, og fremført fra Tomsgårdsvej, hvilket betyder at der har været mindre vandtryk især hos nogle andelshavere og lejere.

Vi har nu været i kontakt med NCC og HOFOR, og de oplyser at der i dag er fremført ekstra kapacitet som skulle afhjælpe problemet i stor nok grad til at give en acceptabel kapacitet. Hvis der stadig er nogen steder hvor vandtrykket gør det umuligt at bruge badet, så står der en kontaktperson hos HOFOR længere nede.

Bestyrelsen har ikke fået information på forhånd af HOFOR om at vi ville være på en midlertidig løsning. HOFOR har oplyst at de normalt ikke informerer om at der er etableret en midlertidig løsning, da der normalt er kapacitet nok. Det synes vi var voldsomt uheldigt, og HOFOR vil fremover kigge på om man skal informere ejendomspersonale etc. Havde bestyrelsen været informeret om der kunne være problemer havde vi naturligvis informeret andelshavere og lejere, det er desværre ikke sket, grundet HOFORs manglende information til os.

HOFOR har informeret os om at der er udtaget vandprøver, og hvis de som forventet ser gode ud, så vil man på Mandag d. 4 juni koble de øverste 4 blokke mod Sokkelundsvej på den nye vandledning, og så burde de være tilbage til normalen. Dette vil samtidig give bedre kapacitet i de sidste 4 blokke.

De sidste 4 blokke forventes koblet på den nye vandledning Onsdag d. 6 juni. og herefter burde alt altså være normalt igen.

Vi kan forstå at HOFOR også fejlagtigt har henvist til vores ejendomspersonale, hvilket tydeligvis har været forkert, da de ikke har været informeret og ikke har haft mulighed for at udbedre problemet.

Har i spørgsmål til projektet kan Jesper Jensen hos HOFOR kontaktes på tlf 27954262.

– Loke

 

Nyt mailsystem

I anledning af at nye regler omkring persondata (GDPR) snart træder i kraft, har bestyrelsen udskiftet mailsystem for at få bedre kontrol over mails, samt få sikret en databehandleraftale med mailudbyderen (Google).

Hvis i skulle støde på mails der ikke kommer igennem må i derfor meget gerne kontakte loke@ab-moenten.dk så vi kan få eventuelle overgangsproblemer løst.